Мой финансовый центр · Проверка источников 19 октября 2026

Как получена ставка гаража за м²

Среднее по небольшой проверенной выборке объявлений, не официальная средняя рынка

Москва · 12 объявлений116 362 ₽/м²10 капитальных боксов и 2 металлических гаража Московская область · 12 объявлений55 356 ₽/м²Мытищи, Королёв, Подольск, Балашиха, Красногорск, Коломна и Сергиев Посад

Что означает этот ориентир

Это цена предложения по выборке, а не цена сделки, индивидуальная оценка или установленный размер возмещения

Выборка не случайная и не исчерпывающая — её репрезентативность всему рынку региона не доказана

Московская выборка преимущественно состоит из капитальных боксов и не даёт отдельной средней для обычного металлического гаража

Как считаем

  1. Для каждого объявления делим его цену на указанную в нём площадь
  2. Складываем 12 полученных значений и делим на 12 отдельно для каждого региона
  3. Округляем среднее до целого рубля и умножаем на введённую в калькуляторе площадь
Ставка = (Ц₁ / S₁ + Ц₂ / S₂ + … + Ц₁₂ / S₁₂) / 12

В таблицах удельные цены показаны с округлением до копеек, но среднее рассчитано по полным значениям без промежуточного округления

Мы не делим среднюю цену гаража на придуманную типовую площадь и не используем цену машино-места или кладовой вместо гаража

Выборка

Москва

12 объявлений · 116 362 ₽/м²

Цена и площадь каждого объявления, учтённого в среднем
ГородАдрес и источникЦенаПлощадьЦена за м²Дата на странице и доступ
Москва Вешняковская улица, 16БID 3962165108948286403Бокс в капитальном двухэтажном ГСК Восход, назначение для автомобиля 2 300 000 ₽ 19,7 м² 116 751,27 ₽ 7 июляКешированная страница
Москва Лонгиновская улица, 4к2ID 4586789629014299393Собственник описывает кирпичный гараж, не парковочное место 1 300 000 ₽ 19,7 м² 65 989,85 ₽ вчераИндексированный текст
Москва Юрьевский переулок, 11ID 5155517615862757684Агентское объявление о продаже кирпичного гаража с охраной 2 650 000 ₽ 18,0 м² 147 222,22 ₽ 21 июляИндексированный текст
Москва Проектируемый проезд № 951ID 1810977556566492416Кирпичный гараж №14 на цокольном уровне гаражного комплекса 1 800 000 ₽ 16,0 м² 112 500,00 ₽ 31 августаКешированная страница
Москва 2-я улица Марьиной Рощи, 22ID 5718951365368746240Собственник продаёт металлический гараж в кооперативе 1 500 000 ₽ 18,0 м² 83 333,33 ₽ 15 июляКешированная страница
Москва Прибрежный проезд, 7-9ID 6272300691332785665Металлический гараж ГСК Залив, собственность 650 000 ₽ 25,0 м² 26 000,00 ₽ 6 октябряКешированная страница
Москва улица Академика Ильюшина, 11ID 5155517615862758644Кирпичный гараж ГСК-47 для автомобиля, отопление 2 300 000 ₽ 18,0 м² 127 777,78 ₽ 13 июляИндексированный текст
Москва улица Введенского, 23АID 8878748794831988737Кирпичный гараж-бокс на четвёртом этаже ГСК-5 Черёмушки 2 400 000 ₽ 18,0 м² 133 333,33 ₽ 9 июляКешированная страница
Москва Малый Купавенский проезд, 6Ас1ID 6498650582340052224Гараж-бокс Грината, секционные ворота, описание подтверждает 20,4 м² 2 700 000 ₽ 20,4 м² 132 352,94 ₽ 8 сентябряКешированная страница
Москва Хибинский проезд, 1с1ID 6709552574412539648Кирпичный гараж ГСК Отрадное, собственность, смотровая яма 1 600 000 ₽ 19,5 м² 82 051,28 ₽ 6 октябряИндексированный текст
Москва Чечёрский проезд, 25ID 6253807181755075072Изолированный гаражный бокс с воротами на втором этаже комплекса 2 650 000 ₽ 20,4 м² 129 901,96 ₽ 14 часов назадКешированная страница
Москва улица Зорге, 7АID 8673302846121695488Собственник продаёт гараж в капитальном трёхэтажном ГСК 4 400 000 ₽ 18,4 м² 239 130,43 ₽ 7 маяКешированная страница
Выборка

Московская область

12 объявлений · 55 356 ₽/м²

Цена и площадь каждого объявления, учтённого в среднем
ГородАдрес и источникЦенаПлощадьЦена за м²Дата на странице и доступ
Мытищи улица МираID 6526678446487901441Отдельный железобетонный гараж с автоматическими воротами 1 600 000 ₽ 18,6 м² 86 021,51 ₽ вчераИндексированный текст
Королёв улица М.К. Тихонравова, 8ID 3686034110140696832Гаражный бокс на два автомобиля в ГСК Виктория-3 2 950 000 ₽ 38,5 м² 76 623,38 ₽ вчераИндексированный текст
Подольск Гаражный проезд, 22ID 5155517615862074504Кирпичный гараж-бокс ГСК Микрон, площадь 22 м² подтверждена описанием 680 000 ₽ 22,0 м² 30 909,09 ₽ 8 сентябряИндексированный текст
Подольск Гаражный проезд, 24ID 5155517615862756817Кирпичный гараж-бокс ГСК КИП, площадь 18 м² подтверждена описанием 550 000 ₽ 18,0 м² 30 555,56 ₽ вчераКешированная страница
Балашиха Советская улица, 31с3ID 5227563879576394736Гараж ГСК-15 для автомобиля, мотоцикла, вещей 1 300 000 ₽ 20,2 м² 64 356,44 ₽ 29 сентябряИндексированный текст
Подольск ГСК Железнодорожник, 46ID 8756510295629185929Кирпичный гараж 24,9 м² и земля 28 м² в собственности, цена включает права на землю 1 600 000 ₽ 24,9 м² 64 257,03 ₽ 20 августаКешированная страница
Красногорск Успенская улица, 1ID 8230216176264434177Кирпичный гараж в ГСК, металлические укреплённые ворота, 18 м² 2 300 000 ₽ 18,0 м² 127 777,78 ₽ 25 августаКешированная страница
Коломна ГСК Колычевский-11, 25ID 2083857665074514176Отдельный кирпичный гараж на первом этаже, подвала нет 430 000 ₽ 19,0 м² 22 631,58 ₽ 6 июляКешированная страница
Сергиев Посад ГСК Рассвет, 623ID 2996429598721525248Капитальный гараж с железобетонными перекрытиями 650 000 ₽ 39,0 м² 16 666,67 ₽ 18 сентябряИндексированный текст
Коломна улица Октябрьской Революции, 406ID 7111522144594515066Капитальный гараж ГСК Пламя, объявленная общая площадь 41,7 м², есть подвал 1 000 000 ₽ 41,7 м² 23 980,82 ₽ 5 сентябряИндексированный текст
Коломна ГСК Спутник-4, с50ID 903742568079303967Капитальный кирпичный гараж 13,6 м² и сухой подвал 1 200 000 ₽ 13,6 м² 88 235,29 ₽ 4 часа назадИндексированный текст
Сергиев Посад Новоугличское шоссеID 3246266655412963663Двухуровневый гараж с объявленной общей площадью 31 м² 1 000 000 ₽ 31,0 м² 32 258,06 ₽ 24 августаИндексированный текст

Что удалось проверить

Источники — публикации собственников и агентств на Яндекс Недвижимости, прочитанные через индекс и кешированные страницы оригинальных объявлений

«Кешированная страница» означает доступ к сохранённой полной странице, «Индексированный текст» — к содержимому оригинального объявления в поисковой выдаче при недоступном прямом открытии

19 октября 2026 — дата нашей проверки источников, не подтверждение обновления объявления или его текущей активности у продавца

Год в отображаемых датах не подтверждён, а отметки «вчера» и «часов назад» относятся к сохранённой версии страницы, а не обязательно к дате нашей проверки

Для каждого объекта сопоставлены цена, объявленная площадь и описание гаража — явные машино-места, кладовые, дубликаты и противоречивые данные исключены

Границы расчёта

Полный состав выборки и перечень исключённых объявлений доступны в исходном JSON