Продажа недвижимости


Продажа недвижимости в Москве и Московской области – это возможность получить неплохую прибыль и массу хлопот. Избавиться от них вам поможет наш центр, в котором работу проводит опытные, квалифицированные и ответственные риэлторы.

Продажа недвижимости с нашей компанией пройдет для вас максимально комфортно, законно и юридически правильно. Специалист проконсультирует вас по любым вопросам, связанным с будущей сделкой, оценит объект, подлежащий продаже, поможет определить адекватную стоимость имущества, которая соответствует тенденциям рынка, подыщет потенциальных покупателей, организует переговоры, составит договор продажи недвижимости и организует сбор необходимых документов.

Также с нашей компанией регистрация договора купли продажи пройдет без вашего непосредственного участия. Вам нужно будет только подписать документы или явиться при потребности в определенные органы для получения справок. Все заботы касаемо проведения операции с имуществом наш центр возьмет на себя.

Стоимость услуги:

от 2 до 2.5% от суммы сделки

Заказать услугу
Мы гарантируем вам юридическое сопровождение на протяжении всей процедуры продажи объекта. Кроме того, заручившись нашей поддержкой, вы можете не переживать о финансовой стороне сделки. Мы понимаем, как важна для участников операции с имуществом передача денег и регистрация купли-продажи недвижимости. Этот процесс доведен нашими юристами до совершенства и закреплен банковскими договорами. Специалисты самостоятельно получают справки в уполномоченных государственных органах, собирают все необходимые документы для продажи квартиры, тщательно проверяют их на предмет нотариальной, банковской и авансовой правильности.

Продажа недвижимости считается завершенной сделкой только после подписания акта приема-передачи объекта, вступления нового владельца в свои законные права и получения продавцом оговоренной суммы. Обратившись в наш центр, вы сможете быстро и выгодно продать свою квартиру, комнату, дом, гараж.

Основные услуги, которые оказывает наш центр:

  • Консультация заказчика по вопросам стоимости объекта, анализа рынка.
  • Проведение осмотра объекта.
  • Фотосъемка объекта.
  • Оценка объекта.
  • Составление плана продажи объекта.
  • Рекомендации заказчику по подготовке объекта к продаже.
  • Консультации заказчика о поведении во время проведения показов объекта.
  • Реклама объекта в СМИ, специализированных базах, с помощью наружной рекламы, интернета.
  • Осуществление показов объекта в удобное время.
  • Сбор необходимых справок, а также документы для продажи квартиры
  • Проверка документов покупателя и иных документов необходимых для проведения сделки.
  • Прием предложений от покупателя.
  • Проведение переговоров с покупателем об условиях проведения сделки.
  • Составление и заключение авансового договора с покупателем.
  • Согласование сроков освобождения, снятия с регистрационного учета.
  • Составление договора купли-продажи объекта, подготовка пакета документов для государственной регистрации сделки в УФРС.
  • Организация взаиморасчетов продавца и покупателя.
  • Подача пакета документов на государственную регистрацию.
  • Получение документов.
  • Организация подписания акта приема-передачи объекта.
  • Консультации по вопросу снятия с регистрационного учета.


Покупка недвижимости


Многие думают, что покупка недвижимости – это весьма сложный процесс, который сопровождается множеством различных трудностей. Но если доверить процесс покупки недвижимости профессионалам, то данная процедура пройдет быстро и юридически правильно.

Покупка недвижимости в Москве или Московской области начинается с определения приемлемой для себя цены объекта, а затем его других особенностей: общая и жилая площадь, техническое оснащение, планировка, этаж, район, где расположен дом, и т.д.

Покупка недвижимости будет безопасной и удачной, если вы убедитесь в юридической «чистоте» имущества, а это непосвященному в подобные дела человеку сделать непросто. Именно поэтому стоит заручиться поддержкой профессионалов. Ведь после того, как вы определитесь с выбором жилья, вам еще придется зарегистрировать право собственности на основании договора. Оформление должно быть не только грамотным, но и максимально выгодным с финансовой стороны.

С нашей компанией регистрация права собственности на основании договора купли-продажи пройдет быстро и на самом высоком уровне, забрав у вас минимум средств и времени и в результате подарив незабываемую радость от приобретения собственного жилья.

Наш центр предоставляет полный спектр услуг, связанных с покупкой недвижимости, начиная с консультаций по телефону и до того момента, как произойдет регистрация права собственности на основании договора купли-продажи недвижимости и покупатель сможет вступить в свои права владельца жилплощади. С Московским Центром Регистрации Сделок с недвижимостью оформление покупки объекта будет произведено с минимальным участием клиента. Мы самостоятельно составим юридически грамотный договор купли-продажи недвижимости, соберем документы и справки.


Мы постоянно анализируем рынок недвижимости Москвы и Московской области, что позволяет быстро и легко подбирать массу вариантов, соответствующих заявленным покупателем параметрам. Ведь база объектов недвижимости, которой располагает наша компания, регулярно обновляется новыми объявлениями. Из них вы и сможете выбрать самое выгодное и подходящее всем вашим пожеланиям предложение.

Для нас важен каждый клиент и хорошая репутация. Поэтому отменный сервис, индивидуальный подход, высокая квалификация сотрудников и постоянное совершенствование качества предоставляемых услуг - вот главные принципы работы нашей компании.

Основные услуги, которые оказывает наш центр:

  • Консультация заказчика по стоимости объекта, ситуации на рынке недвижимости, списку необходимых документов, этапам сделки, взаиморасчетам, возможности кредитования и иным вопросам связанным с оказанием услуги.
  • Ознакомление заказчика с объектами.
  • Показ объектов.
  • Консультация заказчика о правилах поведения при осмотре объектов.
  • Проведение переговоров с продавцом.
  • Проверка юридической чистоты объекта. Проверка правоустанавливающих документов продавца.
  • Внесение аванса (задатка) за объект.
  • Проведение переговоров с продавцом для уточнения условий проведения сделки.
  • Подготовка и печать договора купли-продажи, подготовка пакета документов для государственной регистрации сделки в УФРС.
  • Организация заключения договора купли-продажи.
  • Организация взаиморасчетов.
  • Подача документов на государственную регистрацию.
  • Получение документов с государственной регистрации.
  • Подписание акта приема-передачи.

Срочный выкуп недвижимости


По статистике, в Москве и Московской области каждый день заключается несколько сотен сделок с жилой недвижимостью, однако далеко не всегда у продавца есть возможность искать покупателя сколь угодно долго. В зависимости от местоположения и характеристик квартиры, а также ее цены, на поиск покупателя, как правило, уходит от 2 месяцев до 1 года. И это не считая времени на согласование условий продажи, сбора денег покупателем, одобрения ипотечного кредита и подготовки документов.

В силу различных жизненных обстоятельств может потребоваться срочно продать квартиру, поскольку деньги нужны "еще вчера" или, например, Вы уезжаете на ПМЖ в другую страну. В этом случае, обратившись в Московском Центре Оформления Сделок - одно из старейших и надежных агентств - Вы сделаете правильный выбор. Зачем обращаться в фирмы, появившиеся только вчера, или доверять самое ценное, что у вас есть, первому встречному?

Конечно, мы покупаем Вашу квартиру не для того чтобы в ней жить, мы покупаем ее с целью получения прибыли при последующей перепродаже, поэтому срочный выкуп квартиры происходит по стоимости несколько ниже рыночной. В зависимости от ситуации и истории квартиры, дисконт к рыночной стоимости составляет 10-20%.
до 90% от рыночной стоимости
Заказать услугу

Преимущества срочного выкупа квартиры в Московском Центре Оформления Сделок:


1. Мы самостоятельно выкупаем Вашу недвижимость, не привлекая для этого третьих лиц и посредников;
2. Мы берем на себя абсолютно все расходы по сделке купли-продажи, включая получение недостающих документов, расходы на регистрацию и аренду банковских ячеек;
3. Прозрачность каждого этапа сделки;
4. Отсутствие ограничений по стоимости недвижимости;
5. Репутация надежного агентства и одного из лидеров рынка - дополнительная гарантия продавцу корректности и законности сделки;
6. Оперативность проведения сделки. В среднем, для выхода на сделку нам необходимо 2-3 дня;
7. Незначительный дисконт к рыночной стоимости;
8. Возможность заказать независимую оценку квартиры;
9. Возможность выбора банка и места проведения сделки;
10. Юридическая поддержка на всех этапах сделки

Приватизация недвижимости

Жильем, перешедшим в собственность, его владелец может распоряжаться по своему усмотрению: подарить, передать по наследству, сдать в аренду или продать. Но подобных операций нельзя провести с муниципальным жильем. В таких ситуациях часто возникает необходимость приватизации.

Приватизация недвижимости – это добровольное, бесплатное получение в собственность граждан жилых помещений государственного или муниципального фонда. Воспользоваться таким правом можно только единожды.

Приватизация недвижимости делает участниками процедуры всех зарегистрированных на территории жилплощади, в том числе и детей, не достигших совершеннолетия.



Приватизация недвижимости с нашей компанией избавит вас от самостоятельной подготовки множества документов, предупредит возможные ошибки в документах и избавит от лишней головной боли. Приватизированное жилье можно продавать, покупать, завещать, обменивать, сдавать, дарить или перепланировать. В свою очередь жилье, полученное согласно договора социального найма, разрешается только обменивать с разрешения муниципальных властей.

Регистрация ипотеки


Регистрация договора ипотеки – это одна из наиболее сложных процедур в сфере недвижимости. Ведь очень часто в ипотеку покупают первое в жизни жилье. А необходимость исполнять договор на протяжении 10-30 лет только увеличивает значение пунктов документа. При этом регистрация договора ипотеки на подготовительном этапе сопровождается множеством нюансов, которые нуждаются в профессиональном и тщательном рассмотрении. Если не соблюсти правила государственной регистрации такого договора, это повлечет за собой недействительность документа с момента его подписания. Поэтому лучше доверить данную задачу специалистам нашего центра.

Регистрация договора ипотеки необходима в разных ситуациях. Например, для обеспечения обязательства по договору займа, кредитному договору или иному обязательству. Кроме общих правил, в законе указаны специальные нормы. Они зависят от особенностей имущества, которое выступает предметом ипотеки.
Регистрация договора ипотеки предусматривает указание предмета ипотеки, его оценки, существа, размера и срока исполнения обязательств, права, принадлежащего залогодателю, наименования органа, который проводит государственную регистрацию прав на недвижимость, сделки с ним и зарегистрировал данное право залогодателя. Договор включает подробное описание ипотеки – наименование, место нахождения, другие данные для идентификации объекта.

Государственная регистрация договора ипотеки фиксируется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Также часто предоставляются закладная и документы, которые являются приложениями к закладной.

Регистрация договора проводится на протяжении 5 дней. В результате в Едином государственном реестре прав на недвижимость делают соответствующую запись, дата создания которой и является днем совершения указанной сделки.

Наши услуги:

  • Юридическая консультация по вопросу государственной регистрации права собственности
  • Анализ предоставленной заказчиком документации и правовая экспертиза
  • Заполнение заявления на подачу документов на регистрацию
  • Забираем и подаём документы на регистрацию в Росреестр в день сделки
  • Получение и доставка курьером зарегистрированных документов в день регистрации

Регистрация наследства


Регистрация наследства – это выдача регистрирующим органом свидетельства о собственности на объект, который получен по наследству. Основанием для такой процедуры служит свидетельство о праве на наследство, которое выдает нотариус.

Регистрация наследства предусматривает сбор множества документов. Облегчить эту задачу может наш центр. Для осуществления регистрации необходимы такие документы:

  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Свидетельство о праве на наследство по закону;
  • Соглашение об определении долей;
  • Соглашение о разделе имущества;
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Выписка из домовой книги;
  • Кадастровый паспорт; (при необходимости)
  • Разрешение органов попечительства;
  • Подтверждение отсутствия задолженности по налогу на недвижимость;
  • Документы для подтверждения полномочий представителя;
  • Заявление о госрегистрации права собственности;
  • Оплата пошлины;
  • Удостоверение личности;
  • Подтверждение наличия льгот.

Какие услуги Вы можете заказать, обратившись в наш центр:

  • Консультации по вопросам завещания, наследования имущества, анализ имеющихся документов для оформления наследства;
  • Сбор всех необходимых документов для оформления в органах БТИ, ЕИРЦ и т.д.;
  • Услуги по оформлению у нотариуса свидетельства о праве на наследство;
  • Регистрация права собственности на унаследованное имущество;
  • Оказание помощи на любой стадии или полный комплекс услуг по оформлению наследства.

Регистрация договора долевого участия


Договор долевого участия подлежит регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), – разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.


Наши услуги:

  • Юридическая консультация по вопросу государственной регистрации права собственности
  • Анализ предоставленной заказчиком документации и правовая экспертиза;
  • Заполнение заявления на подачу документов на регистрацию;
  • Забираем и подаём документы на регистрацию в Росреестр в день сделки;
  • Получение и доставка курьером зарегистрированных документов;

Регистрация права собственности на машиноместо/гараж


Государственная регистрация права собственности на гараж или машино-место, как правило, требуется случае, когда Ваш гараж находится в гаражном кооперативе, членом которого Вы являетесь.

Несмотря на то, что у Вас нет свидетельства о собственности, Вы все равно являетесь владельцем гаража (согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Но Вы не можете полноценно им распоряжаться как собственностью, пока не зарегистрируете право собственности на гараж, т.е. не сможете его продать, подарить и т.п.
В данном случае Государственная регистрация прав на гараж, машино-мест обязательна только в случаях перехода права на объект, его ограничения (обременения) или осуществления сделки. Сама регистрация носит правоподтверждающий характер.

Услуга регистрации прав собственности на гараж, машино-место включает в себя:

  • Осуществление нами правовой проверки документов для государственной регистрации права собственности на гараж, машино-место;
  • Формирование пакета необходимых документов;
  • Представление пакета документов в Росреестр;
  • Сопровождение процесса регистрации;
  • Получение и передача Заказчику свидетельства о регистрации права собственности на гараж, машино-место в день регистрации.
Звоните нам для получения помощи и за подробной информацией по вопросам регистрации права собственности гараж, машино-место! Возможна срочная (ускоренная) регистрация права собственности!